Cet projet porte sur la réhabilitation et la restructuration lourde de trois immeubles très anciens, en local commercial et 12 logements sociaux dans le centre-ville de la ville patrimoniale de Coulommiers.
Son site est remarquable, au cœur du centre historique de la Ville de Coulommiers, entre un pôle très urbain et commerçant au Nord — la rue de la pêcherie et la place Saint-Denis — et le paysage plus secret et pittoresque du Brasset des Religieuses, au sud, canal historique qui traverse la ville, à l’arrière du site.

Les aspects historiques, structuraux, géométriques et spatiaux sont mobilisés.
Le 36, rue de la Pêcherie est un bâtiment particulièrement intéressant et exprime diverses évolutions entre ses caves voutées, ses grands volumes commerciaux, et ses petits volumes d’habitation. Son organisation autour d’une forme de trémie centrale apportait certainement la lumière en son centre par la trémie bordée de garde-corps, sûrement couverte initialement par une verrière, qui semble indiquer une fonction semi-publique de cet édifice.

Une phase Diagnostic poussée et une étude structurelle très précise ont été nécessaires pour asseoir la connaissance des lieux, remédier aux désordres actuels et envisager la transformation du site en logements.

La reconstruction des lieux en 3D s’avère primordiale – et complexe – pour une « topographie de planchers » qui ne cumule pas moins d’une quinzaine de niveaux pour un R+4.
Le creusement d’un patio central est un point structurant des études, afin d’assainir le bâtiment, allège la structure, trouve les bonnes surfaces de logements avec des éclairements de qualité, tout en occasionnant le moins de percements possibles sur les ouvrages existants.